获数千万美元B轮融资,「巴乐兔」多模式并行要

2018-06-20 05:07 网络整理

36氪获悉,租房交易平台「巴乐兔」已完成数千万美元B轮融资,由DCM创始人David Chao领投,香港南丰地产集团跟投。据悉,本轮融资资金将主要用于城市扩张和智能硬件部署。此前,公司曾获得来自众为基金的数百万美元A轮融资。

链家的《租赁崛起》报告显示,未来中国将有3亿租赁人口,租房市场规模达5万亿元。随着购房年龄的推迟和房价的攀升,租房需求呈现上行趋势。另一方面,近期全国各地租房新政频出,北京租房入学、上海土地“只租不售”、杭州推出租赁监管服务平台、广州租购同权··· 租房一时成为行业焦点。

但在吃穿住行四大领域中,“住”的互联网改造程度最低,痛点也最明显。租客租房难、体验差,经纪人地位低、不受尊重,中介公司也不赚钱。这是一个效率极其低下导致的畸形市场。

「巴乐兔」成立于2014年,是一家互联网租房平台。联合创始人维嘉告诉36氪,「巴乐兔」致力于解决中国租赁市场当前低效、混乱的不合理现状,目前已开发了北京、上海、深圳等一线城市和10余个二线城市市场,平台房源超过100万间。

36氪认为,做租房的核心要素可归为三点:房源、客源、匹配效率。从目前的情况来看,房源是最先要解决的问题。只要房源真实有效,匹配效率和流量也会大大提高。

如何保证房源全面、真实、准确?「巴乐兔」认为,大量房源其实在小B经营性房东手里,对于刚毕业的白领来说,单间或合租是其主要选择,因此合规化运营的二房东会成为市场的主流。

「巴乐兔」避开中介,首先从这些小B二房东切入。平台上线的所有房源,都以众包派单的方式让兼职人员上门验证,确保照片、标签(到地铁站距离、是否有独立卫生间、面积朝向等)、租金真实。在房源的状态方面,所有上线的房源7天后都会被下架,是否可租状态由房东负责更新。

36氪首发 | 获数千万美元B轮融资,「巴乐兔」多模式并行要做年轻人租房首选品牌

据悉,目前平台已经为几万个小B房东导流,平台将流量倾斜给优质服务和及时响应租客需求的房东,希望通过平台化运营的方式建立良币驱逐劣币的机制。

「巴乐兔」围绕以租房相关的所有流程展开服务,包括为租客、房东两端提供租赁信息匹配、落地带看成交服务,两端场景金融、管理软件等全链条服务。此外,「巴乐兔」也为房东提供SaaS工具做日常经营管理,从预约、押金、签约、收租,到水电煤缴费,将流程电子化,提升管理效率。

除了小B房东,「巴乐兔」还针对合租人群推出了社交化拼房板块。用户在平台上发布合租需求,可以是有房找室友,也可以是无房找拼租。

总结来说,「巴乐兔」没有框住自己的模式,它以用户实际需求出发,提供了多样化选择。既有小B2C模式,也有C2C拼房,不仅做租房平台,还为房东提供经营管理工具,也做智能电表,做租金分期等金融业务。维嘉表示,只要是对用户价值的业务,在适当的范围内平台都会尝试。

在盈利模式上,主要是向房东端收取费用,且比例根据平台对房东满租率贡献的大小浮动;此外还有租房分期等增值服务。根据团队提供的数据,「巴乐兔」拥有十几万注册用户,日活在几万左右。

「巴乐兔」总部位于上海,团队共有200多人。团队核心成员来自于腾讯、汇丰、贝恩等公司,均为连续创业者。目前公司已启动C轮融资。

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